金百万揭秘信阳房地产的硬伤与禁区

揭秘！仲恺区2019年上半年卖的最好的项目长啥样？

在中原地产发布的2019年上半年仲恺区住宅单盘销售金额TOP10里，排名第一的项目海伦堡海伦城，单盘销售金额卖了7.6个亿，与排名第二的海伦堡潼湖国际，同出海伦堡地产。

做为自带销冠体质的海伦堡项目，海伦城（备案名海伦香洲花园）究竟如何？房价内参前往项目现场，为大家带来最真实的一手信息。

从城区江北前往项目当天，房价君走仲恺六路转曙光路，路过略显杂乱的陈江汽车站，便看到海伦香洲标识（项目就在陈江汽车站旁边），一路往进走的进程中，有一种很明显的感觉即是，海伦香洲很像是一座位于城市闹市中的1座秘密花园。略显红色的立面设计，别墅+高层的设计特色，走进项目的小路后，立马由噪杂变成静谧的环境……

另外，在通往海伦香洲营销中心的小路上，外面的公共区域，海伦堡海伦香洲几个字，告知着来往的行人，要寻觅的目的地到了。还没有走到营销中心里面，房价君便能感受到很明显的海伦堡特色。

走进营销中心，说明来意以后，项目销售小哥哥很热忱的带着房价君来到了沙盘前面。接下来，我们先来看项目的基础信息。

// 项目概况 // 海伦堡海伦香洲位于陈江汽车站旁。由海伦堡地产投资开发，总占地面积10.7万平米，总建筑面积约45万平米，容积率3.0，绿化率30%，总规户数2694户，停车位3194个。总共由18栋高层，10栋叠墅和一个3*18班的幼儿园组成。小区含有8000平米商业、1700平米游泳池以及1000米的贯穿全部园林的花园跑道。

目前在售的为小区中心位置的11\12栋高层，户型为平米的三房四房，均价8800元/平米。另外，海伦香洲还设计有平米的高赠送叠墅产品，大概还有20套货量。

// 样板房和园林 // 与海伦堡大部分在惠州的项目一样，海伦堡香洲的园林，照旧是在建筑的空隙中，使用大片的绿化空间来提升全部的居住舒适度。

接下来，看看海伦香洲的样板房。先看叠墅。当天，房价君一个人在海伦香洲的叠墅样板房里，晃荡了大约有2个小时，感受了一下与高层不一样的生活方式，同时，也体验了一下忙碌生活以后的应该有的休闲生活。（据向工作人员确认，目前海伦香洲的叠墅产品在现在这个阶段已经仅余20套左右）。

1楼的户型有三个小花园。花花草草铺满全部花园。这才是用来生活的房子，而大部分的房子，只是用来住的。

客餐厅全景。一楼一半的空间用来做了公共区域的功能。

每日三餐里的时间自然不能将就。厨房布局，长条形，空间很大。

卧室采用的是全景观玻璃窗，居住的景观舒适感很重要。

过完眼瘾之后，接下来是干正事时间。高层样板房位于海伦香洲的13栋三楼。仅开放了一个精装修样板间，121平米四房。

121平米4房设计，开间6.3米的大横厅，四房设计，主卧独立套房。

客厅采取简洁的现代风格设计，大量运用线条设计。

主卧180度大采光飘窗。每一个卧室的空间均在10平米以上，主卧更是采取15平米以上的套房+独立卫浴设计，用大空间设计保障舒适度。

// 关于品牌 // 海伦堡在惠州，房价君的印象中，已经超过10年的历史。可以产品或过程的定位说是第一批进入惠州深耕的企业之一。从江北的海伦堡花园开始，再到东平的海伦春季，水口的海伦堡院子，到近两年的海伦堡海伦时光，10里东江，海伦香洲，东江悦，熙岸，潼湖国际，爱Me城市等等，海伦堡在惠州的布局如今已到达10余项目，主打刚需居住属性的海伦堡地产，可以说是深度参与了惠州的城市发展。

// 写在最后 // 如果说，要为今天的活动内容做个小总结的话，房价君认为，海伦堡海伦香洲是仲恺区域内，合适刚需的项目之一。抛除项目那些已呈现出来的各种销冠数据不说，无论是从其项目体量来说，还是产品类型上来讲，海伦香洲都可以说是为自住型人群准备的优质社区。

其实，对惠州的房子，居住价值，始终是第一位的。这也就是为什么海伦香洲能够长时间霸占各种年度、季度、月度、甚至周成交排行榜的原因之一。以居住需求为第一位的刚需人群，才是撑起一个楼盘口碑与销售数据最有力的保障。

项目营销中心人气很足

关于海伦堡海伦香洲，今天就说到这里，如果有兴趣，去现场更进一步了解一下吧。

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