温州炒房团熄火了吗美食

显示，限购令之后，小套房源的观望气氛比较浓郁，交易量向着大户型集中，炒房团大批资金向高端地产撤退

易武女士是炒房团连线上的成员之一，10月27日，连续拨打了上海的组织——上海温州投资置业精英会负责人孔帅的，一直处于联系不上两国政府对外介绍通话内容时各有侧重状态。易武曾经是炒房团连线上的成员之一，“好久没联系了，之前几乎周周有，到底怎么了？”

孔帅是络红人“二月丫头”的搭档，这个组织曾经被称为温州在上海最大的炒房团之一，今年上半年以来，几乎周周有组团。

“我们不组团了，要看自己过来看。”孔帅10月27日在里向透露。

不仅二月丫头等人的炒房团组织熄火。市场上，一批温州的投资客也出现了观望。

“楼市先放放，政策太多了。”国庆后，温州商人陈严本来筹措资金，到杭州沈大服饰城投资商铺，最终决定暂时搁浅。

项目在杭州九堡航海路与石塘路交叉口，据说是杭州四季青服饰批发市场的延伸，汇集外贸余单。原本陈严对此非常看好，然而，国庆后，风声高涨，又有新政和传言迭出，以致他选择了让资金“潜伏”。

莫非是新政下的“温州炒房团”果真熄火了？

向高端地产撤退

陈严是新政下一如既往的不动者之一，很大部分的人选择了这样的方式：楼市的资金不撤退，捍卫自己的资产！

这一句成了时下温州人的一句口头禅。然而，更多的人如小査一样面对通胀的形势，不知所措。从国庆以后，虽然相关监管机构的总体尚没做出统计数据，但从一些了解到，存款并没见增长。相反，有些银行还见减少。

“10月27日开始，银行基本停止了。但存款我行10月28日和上月同一天比，存款还降低10亿元。”温州当地一法人金融机构高层透露。

“在这个领域，没有哪个区域的人比温州人更有经验的了，所以，目前的形势下，他们不可能从这个领域撤退。”二月丫头接受的采访时，呵呵地笑着，“我们确实不组团了，但并不代表投资者冷却或者转向，你看到的是表面现象。”

“刚刚还有人在嘉定一气购买了10来套房产，”二月丫头告诉，“限购令和银行贷款的限制对他们不起作用。”

二月丫头的客户群，经过了数年的营造，目前也基本集中到中高端客户群。这部分的客户不像初始的团队，他们积累了一定的资产后，风格转为低调了。对经济前景不必过度悲观不愿意成群结队地到处看房。“我们只需要定期将这些高端物业的信息传达给他们就行了。”

关于这种市场的分化，与二月丫头观点一致的是上海易居房产的资深经纪人叶女士。的确，限购令之后，小套房源的观望气氛比较浓郁，交易量向着大户型集中。“客户都想一步到位了。”

资金去了哪里？

对于可能高达6000亿民间资金，温州地方政府也在着力疏导之中。今年上半年，温州将组建股权营运中心、温州民间资本投资服务中心陆续运营，目的就是整合温州民资。

其中，温州民间资本投资服务中心，据称计划引入50余家国内外投资机构、公司，集中发布“资本与项目”的供需双方信息。而温州市股权营运中心，则希望实现非上市公司的股份转让，让民间资本与产业项目有效对接。

但是，民间这部分流动的资金貌似不买账，不管楼市如何调控，依然为此保持着一种备战状态。

“如果都没利润空间，持有房子不是贬值了么？大家抛售，不是形成次贷危机了吗？”一名在上海、杭州、温州等城市拥有数十套房源的资深炒房人认为，“所以上涨是必然的，资本获利也是天性，国家要做的不是这些形式，还是把安置房建设好重要。”

其实，这也不仅仅是温州人特有的投资逻辑，正如上述人士所言，市场是生生不息的。

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