金融时报中国商业地产仍具投资潜力中心维权

金融时报：中国商业地产仍具投资潜力_中心

零售房地产应该是一个发展非常强劲的领域，因为中国政府决意要通过提振消费来使经济重获平衡。

参考消息10月4道外媒称，中国住宅市场，凶猛的投机行为迅速推高房价，导致政府严厉打压借贷。但现在，预言房地产业将遭遇更大打击的人越来越少了。

据英国《金融时报》报道，尽管人们担心中国整体经济面临下行风险，但7%到8%的增长率仍然使人们有理由认为，投资中国的房地产市场比投资到其他大多数国家都值得，至少在商业地产（专题阅读）领域是这样。

仲量联行的翰德伟说： 从大体上讲，商业地产部门仍然十分坚挺。我们看到北京、上海和广州等一线大城市的房租收益和资本收益都颇为丰厚。

一些分析师说，在许多城市，兴建办公大楼都是一项有吸引力的投资，而零售房地产应该是一个发展非常强劲的领域，因为中国政府决意要通过提振消费来使经济重获平衡，而且零售房地产的整体销售额仍然在以13%至14%的速度增长总成交面积约为3000亩。

报道指出是由于极少数站缺乏安全意识，但对外国开发商来说，参与建设新项目并拥有新项目仍然面临多重困难。

翰德伟说，虽然政府没有劝阻外国人投资房地产开发，但它确实也没有鼓励他们投资。 五到十年前，政府的确是鼓励外国人参与的。在当时的住宅和商业地产领域，外国人给中国带来了资金和专业技术，而本地开发商很快就学会了那些知识。

不过，克力思咨询公司的西蒙 巴克斯特说，本地开发商在项目评估和规划方面仍然需要帮助。