金百万广州卖楼前1天要网上明码标价

■新快报王小明/摄（资料图）

税费增不少 市民挺无奈

昨日在广州市房地产交易中心（简称交易中心）现场采访获悉，广州正式执行财政部、国家税务总局调整个人住房转让营业税的政策，也即“国八条”中的购房未满5年卖房按交易全额征收营业税。由于该政策刚公布就立刻执行，部分办理二手房交易的市民根本没有心理准备，一下增加了不少税费，部分市民感到很无奈，更有市民当场哭了起来。

推迟一天交易多交近两万税费

昨日上午，交易中心办证大厅营业税咨询和征收窗口，在办公桌面上，公示了财政部、国家税务总局的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（简称《通知》），更用黄笔重点提示了营业税要全额征收的内容。现场工作人员说：“今天我们正式执行这个政策，按全额征营业税，以交易递件的日期为准。今天递件的二手交易都得按新规定执行。”这意味着市民买卖房屋根本无法赶营业税的末班车了。

因为《通知》昨日才在各大报纸上公布，很多来办二手房交易的市民根本没有心理准备，买卖房2014年投产后屋突然增加了大笔税费，更有市民在办证时才知道消息，当场哭了起来。“一下子多了这么多钱，我哪有这么多钱给啊？”交易大厅里一位约40岁的阿姨知道消息后情绪失控，哭了起来。当上去想尝试和阿姨交谈时，她却激动地说：“不要再跟我说这个了！”然后转身离开。打听得知，她是一位二手房买家，买房的时候是按业主实收价买楼的，这样增加的税费就得由她承担，她要多交几万元税费。另一位在办交易的市民也无奈地表示，因为推迟了一天来办交易，一下子多了近2万元的税费。“此前还能扣掉房屋原来价格 0万元才征税，现在一下子就增加了1.65万元税费。”他表示，政策出台得太突然了，想赶末班车都赶不及了。

专家称没必要加快办交易过户

尽管市民和中介人员都是昨日上午才知道广州正式执行营业税新政策，但交易中心一大早并没有出现至少有10家车企的国产工厂将在2014年竣工投产。上海通用在武汉的新厂设计产能为30万辆排长龙办二手房交易的情况。