成都新南中心问题不断众业主投诉无门计划

成都新南中心问题不断 众业主投诉无门

自2015年4月开始,数百名成都新南中心的业主就与开发商成都交投场站建设管理有限公司开始了为期一年多的艰辛维权。至今，业主所提出的层高不够、拿不到全额发票、无故断租、新东家任性推翻原合同等诸多问题依然没有得到妥善解决，致使业主一生积蓄打水漂。

层高说改就改

六百余户新南中心业主与开发商所签订的商品房买卖合同层高为5.4米。但大约1/3业主商铺的实际层高只有4米左右，成都交投场站工作人员回复称：这是当时销售公司填写失误造成。但想不通一点，如此大数量的失误，场站工作人员在签字盖章的时候为何没有发现！

新南中心业主实测层高图

消失的人民币去了哪？

给了四万多的单价买房，拿到的合同金额却只有一万多，合同和收款收据极其混乱。某业主发现，自己交了70几万的总房款，却只收到23万的发票。在新南中心负一楼的商铺业主中，存在这种情况的就有上百户。那么剩下的人民币去了哪里，又是否经得起推敲呢？这部份业主现在面临无法从开发商处取得全额发票的问题。真金白银给付了的购房款，却莫名变成了增值部分。这在房屋二次买卖时会产生高昂的增值税。

新南中心一套商铺却有三个单价

规划一变再变 频繁断租为哪般？

成都新南中心在销售宣传中曾明确交投集团将自持新南中心1至5楼

，承诺后期将聘请一流专业团队统一装修、打造、经营负1楼至5楼，要将新南中心打造为西南地区高端商业综合体。同时向投资者承诺商铺8%的带租约回报。

尼古拉绝对可以被奉为巴黎世家史上的传奇人物。他与创始人Cristobal Balenciaga一样 然而事实却是成都新南中心修建已经有几年了，建成之后商业体至今处于空置状态。

并且销售时承诺的业态规划在经营方案中仍未见踪影，交投集团当初所指定的唯一商业管理公司成都新南时代房地产公司已宣布破产,现引进的以太公司甚至口头表示要将业主原来的商业性态进行调整。而调整方案至今没有正式拿出，商业体依久空置。又一次想不通，一个十几亿的项目，开发商为何就给一个新成立的商业管理公司，而且该公司注册资金仅为500万实交资金为0元。

2015年2月，新南公司和以太公司的联合公告称，濒临破产的新南公司将新南中心转手给以太公司经营打造。公告发出后，以太公司明确表示自己无法承担业主8%的投资回报率，要求与业主变更合同，将前期与开发商签订的《租赁合同》变更为与以太公司的《委托经营合同》。两者的区别是《租赁合同》承诺了给业主稳定的8%高回报，而《委托经营合同》则随行就市，根据实际经营情况给予业主回报，以太公司曾口头告诉业主，大概收益只有2%。如果业主拒绝签变更合同，那么以太公司在接盘后，将只对自己接手过来的新南中心15楼着力进行打造，放弃打造600多位业主重金购买的负一楼。而且公告发出之后，业主就开始被频繁断租，不少业主表示已经几个季度没有收到返租款了。

新南中心问题不断，业主也是苦不堪言！对于商业地产的投资来说，一向都是风险与收益并存的。希望业主能够理智对待，但是，也希望各方能够妥善处理此事，不要让600多位业主的一生积蓄打水漂。

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