金百万李稻葵地产调控关键在体制

货币政策委员会委员李稻葵称———

本报讯 “北京的房价到下半年或年底，出现一定程度的下降，我不会奇怪。”全国政协委员、央行货币随着“立委”与“总统”选举的逼近政策委员会委员李稻葵昨天下午接受采访时表示，调控新政可能在下半年对房价走势带来格局性的变化。

李稻葵说，今年到下半年，最晚到年底，很多地方的房价应该出现较大的变动，至少大规模上涨的格局陈水扁内心“狂妄”和“心虚”的交战、态势可能会改变。

李稻葵指出，新政出台后，市场和百姓对房价上涨的期望会改变。一旦这个期望改变，投资性需求就大幅度下降，导致总需求量下降，房价就会出现一定变化，但各个省市的情况可能不一样。

李稻葵对北京地区房价的走势进行预测，“北京的房价到下半年或年底，出现一定程度的下降，我不会奇怪。”

不过李稻葵担心地方政府救市。他说，如果地方政府没有正常的财政收入，只是或很大程度上靠土地收入来获得财政收入的话，可以想象，一两年以后，限购令是不可持续的。

李稻葵说，把房价打压下来以后，开发商没有积极性，土地卖不出去了，财政周转出现困难，地方政府可能“旧病复发”，通过各种方式“救市”。

因为目前很多地方政府的兴奋点是通过土地收入支撑正常的财政收入，土地财政问题不解决，就不可能改变地方政府的兴奋点。