金百万物业税征收传闻再起三类房产需慎重

2020-07-20 10:16:37

每当房价大幅上涨、中央出手调控楼市之时，业界都会响起开征物业税以稳定楼市的呼声，此番中央跨年度楼市调控新政先是“国四条”，后又推出“国十一条”，力度越来越大，近来又传出了中央下一步将开征物业税的440传闻。然而这会是真的吗？

在房地产市场，关于物业税的话题早已是老生常谈，然而谈了多少年，却始终“只闻楼梯响，不见有人来”。不过眼下我们正处于力度空前的楼市调控阶段，这给了物业税开征提供了前所未有的契机，不过物业税政策真的就能很快出台了吗？

今年将开征物业税？

1月5日，《中国证券报》援引“接近国家税务总局的权威渠道”的消息称，今年税务部门将把房地产模拟评税试点(即物业税“空转”试点)推广至全国范围。并援引未具名专家的话称，这一消息表明，物业税开征的步伐将大大加快。

消息一经传播，立刻引发了市场的广泛关注，并于当日重挫地产股。长期以来，开征物业税一直被视为打击房地产投机、打压房价的一剂“猛药”。任何关于物业税的风吹草动，都能引起一轮行情波动。

四天后，《华夏时报》又言之凿凿地报道称，其从国家税务总局14935了解到，目前税务总局正在拟定的物业税实施方案。按照计划，拟定方案将在今年“两会”上讨论，具体实施的时间初步定在“十二五”期间，在2011年前后或选择城市进行实征试点。关于物业税的讨论随之再次升级。

报道还表示，本轮国家财税部门释放推进物业税开征的信号，主要还是为了配合“国四条”的要求，打击房地产市场的投机行为。因此，北京、深圳、上海等目前房价已经超出国家“房价警戒线”的城市将有可能率先对商业物业和高端住宅进行实征试点。

可没过几天，1月12日，《中国房地产报》却再次爆料说，“从一位接近决策层的人士处获悉，中央已明确表态，短期内不会推出物业税。”而且在向有关部门求证后发现，物业税“空转”即将推广至全国的传闻并不准确。国税总局税收科学研究所研究员张培森在总局内部反复询问求证后，更是对直言，传闻“不真实、完全没有依据”。

一时之间，物业税到底会不会开征？何时开征？是全国统一开征还是某些地区先行？种种关于物业税的问题引起了人们广泛的讨论。