金百万佛山挂牌南海三水3宗地块总面积201万平

佛山房价维稳，加重观望情绪，未来形势如何？

数据说明基于世联评估和世联EVS系统数据，我们对佛山存量二手住宅11月份房价走势进行市场监测及趋势研判。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市二手房价格统计分析，故数据存在一定的滞后性，仅作为客观市场描述，欢迎分享交换。

佛山楼市房价走势

根据本月收集的数据显示，佛山11月份二手楼市处于维稳行情，市场对未来楼市走向的不确性增加，买家观望情绪逐步增浓。

一手成交方面，乐从保利海德公园湾成交量为702套，成为本月的成交之冠。顺德中海万锦公馆和碧桂园凤凰湾紧跟其后，成交量分别为585套和510套。顺德连续五个月为五区中成交量最大赢家，而南海大沥绿地香颂公馆本月成交415套，可见，顺德区和南海区依然是热门片区，并且一手成交均价均超过1.5万元/㎡。全市成交面积142.62万㎡，环比下跌7%，成交均价为13,908元/㎡，环比上涨8%，其中大沥绿地香颂公馆、乐从保利海德公园支撑了签量。

据世联EVS系统显示，11月佛山5区除了禅城区，均价都基本相对安稳，禅城区下跌幅度最大，约2.8%。而3水区和高明区轻微上涨1%。不负所料，11月以来各区的价格保持相对稳定，买家观望情绪增浓，预计12月楼市价格依然稳定。（11月份均价详细请见图1）

图1.佛山市存量二手住房房价及走势一览

数据来源：世联评估、世联EVS

11月28日，佛山轨道办事称：根据国家发改委的相关要求，对地铁建设项目上报的资料进行补充完善，新方案预计明年上半年内上报。新方案里面包括地铁2号线二期，地铁4号线一期，11号线和位于顺德9号线和13号线，线路总长147.3千米，建设规划获批准是项目建设的首要条件。新方案的上报可能会延迟地铁的完工日期，对以地铁上盖等为卖点的楼盘的一手成交会有一定的影响，至于对二手市场的影响有待视察。

-The End-

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