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3月房价指数 海口房价一年来环比首次下跌

18日，国家统计局发布3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，全国70个城市中，环比价格下降的有12个，持平的有8个。其中海口市自14个月以来，首次出现环比跌0.1%，三亚市房价环比上涨0.4%。很多数据表明海口和三亚的楼市调控起到了成效。

海口房价一年来环比首次下跌

昨日，国家统计局发布3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，环比价格下降的有12个城市，持平的有8个城市。

在住宅销售价格方面，海口住宅销售价格环比下跌0.1%，成为此次全国12个环比下降的城市之一，这也是自连续涨幅14个月以来首次下跌0.1%。而三亚住宅销售价格环比上涨0.4%，同比下跌0.6%。

从3月份指数来看，海口房价的表现已经开始接近政府“稳中有降”的楼市调控目标。业内人士表示，国家的系列调控已起到成效，加上海口本地的限购，房价下滑趋势明显。

新建商品住宅价格上涨幅度放缓

国家统计局此次发布的新建商品住宅价格方面，海口和三亚小户型商品房价格上涨趋势放缓，而海口偏大型商品住宅价格出现了下跌，充分表明了楼市调控收到了积极效果。

另有数据显示，90㎡及以下商品住宅价格，海口环比看到当地的方方面面。能独立完成一幅手绘地图确实是一件很不容易的事情上涨0.2%,同比上涨1.8%；三亚环比上涨0.4%，同比下跌0.4%。

90㎡-144㎡方面，海口环比下跌0.2%，同比上涨0.5%；三亚环比上涨0.7%，同比上涨0.4%。另外，144㎡以上商品住宅，海口环比上涨0.1%，同比上涨0.5%；三亚环比持平，同比下跌1.7%

。

从数据上来看，海口和三亚商品住宅价格经过调控后，已经起到了很明显的效果，同时，海口和三亚已经连续两个月数据排名靠后，在楼市调控的“催化剂”作用下，房价下滑指日可待。

业内人士表示，新建商品住宅价格方面，海口和三亚在上涨方面都出现了放缓，同时在下跌幅度也很大，这是一个积极的信号，表明房地产业正在步入稳定发展的轨道。

海口二手房价环比下跌0.2%

根据国家统计局发布的数据显示，海口二手住宅价格环比下跌0.2%，同比下跌8.3%；三亚二手住宅价格环比上涨0.2%，同比下跌3.4%。

自海口和三亚出台限购令之后，二手房方面则出现“有房无市”的局面，加上一开始价格都比较高，此次发布的数据显示，二手房价正朝着下跌的通道运行，二手房价格出现下滑迟早会出现。

同时，海口很多的二手房中介公司都因楼市低迷而关门歇业，这表明调控之后，二手房市场也经过了一轮“淘汰”，市场将变得更加规范。

海口房价二季度或出现大松动

商报从海南省住房和城乡建设厅获悉，一季度海南省商品住房成交量明显下降，调控政策执行效果逐步显现。据统计，一季度海南省房地产开发投资完成128.04亿元，同比增长30.9%，比去年一季度增幅回落了106个百分点，商品住房销售面积222.55万平方米，同而且是以一个‘上帝’的视角比下降23.3%。

专家提醒，海口和三亚房价开始趋于稳定，但楼市调控仍然不能掉以轻心。

业内人士马先生则认为，从数据来看，海南的楼市已经趋于稳定，而且出现了积极的信号，并且目前开发商普遍出现“卖不动”的现象，而且加上加息带来的影响，资金链条“吃紧”，解决这个问题的根本办法就在于把房子销售出去，唯一的途径只有大幅度地降价，所以，二季度海南房价可能会出现明显的下滑迹象，而市县房价则以海口最为明显。

随着更多保障性住房的建成，海口和三亚新建住宅的价格将进一步趋稳、回落。