p2019年楼市会怎样走呢

2019年楼市会怎样走呢?

房价已连跌5个月,2019年楼市又会怎样走呢？

房价下跌其实并不可怕， 然而不知道从什么时候开始，房价下跌似乎成了一种可怕现象，不知为啥人们那么怕房价下跌。 人们能容忍房价大涨，却不容忍房价下跌。 既然人们那么怕房价下跌，其实更应该对房价的下跌有敬畏之心，更应该在没有下跌的前提下有防备之心。 可现实中，只要你一提房价下跌有不少人恨不得吃了你， 一是他们从来没见过房价下跌， 二是他们真的不允许房价下跌。

这才是可怕之处。 老百姓都已经被惯性的洗脑，大家都认为房子 要是不抢就没你的份

，所以如果你说现在的市场降温了几乎没人 相信，这也是最可怕的。 或许过去他们认为的都对，但是当房子 是用来住的而不是用来炒的这个定位提出后， 人们的观念确实需要更新了，因为调控思路和逻辑发生了改变。

所以，在稳定房价大局下，房价难有大起大落，房价下跌的正确 逻辑应该是在房价大涨过后的稳定回落，这种回落并非恶性，应 该属于良性回归，所以这对刚需购房者来说是好消息，对炒房者 却是噩梦。

据诸葛找房数据研究中心监测数据，2019年1月，100个重点城 市二手住宅挂牌均价为14902元/平方米，环比下跌1.05%，连 续5个月下跌，跌幅比2018年12月收窄0.31个百分点。由于12 月份市场下跌严重，1月份市场调整后降幅收窄。

由此可见，房价在不断持续下跌，但是并没有出现失控性下跌， 而是在稳定回归，这就是我们调控的目标。这释放的信号就是意 味着调控效果明显，但是房价依然在稳定大局下不会大涨大跌， 即使房价回落也是理性回归。社科院的报告也对此进行了验证。

不久前，中国社科院发布了2019年1月《中国住房市场发展月度 分析报告》。报告认为，房价下跌速度趋缓，重点城市成交继续 回升，同时，报告建议，“房住不炒”仍是新形势下住房政策的 前提，可以根据市场形势变化，对政策进行微调，使得房地产政 策体系更为科学合理。

2019年房价将何去何从，应该说有了一个比较清晰的路线，那 就是随着调控的不断深化，调控效果初现后可能将步入稳步状 态，一直紧绷的调控有望适度放松，特别是在成交方面，一二线 城市有望回暖，尤其二手房。但房价还是在稳定中。证券时报报 道，挥别2018年，全国多城特别是一线城市的土地市场迎 来“开门红”，但热闹的背后也“因城而异”。

2019年楼市又会怎样走呢？ 经济学家马光远这样认为，他说上 半年房价可能下跌30%。房价甚至跌回2016年状态。哪怕北京 这样的大城市，房价也不一定不会下跌，下调10%到20%也实属 正常。而中间大城市，房价处在停涨状态，政策或会维持相对稳 定，既不放松，也不加严。当然还是要不引发系统性风险为主， 而且也能确保。

亡羊补牢为时不晚，将风险降到最低，房地产也是如此，房价， 俨然成了试金石，只要下跌，很多人的尾巴都会暴露出来，难道 这就是房价不能跌的原因？当然不应该！

购房者也别再纠结了，任何忽悠你房价会大涨赶紧买房或千万不 能买房的人多半都是不负的。买得起的很多都买了，买不起 的可能短期内指望房价回落来买房也不太现实，所以很多人可能 需要通过多渠道保障来实现住房梦想。