北京大学教授杨学山柔软

北京华远集团董事长任志强。资料图

昨日，针对人们目前到底该不该买房，地产大鳄北京华远集团董事长任志强再次抛出争议性观点，表示只有高收入者才有资格购买商品房，而中低收入群体的居住问题应靠经济适用房或者廉租房来解决。

在由经济日报报业集团、中国企业家杂志社主办，主题为“新商业文明的中国路径”的2009(第八届)中国企业家领袖年会上任志强指出，中央的相关文件实际上就已经表明，高收入者才有条件到市场去购买商品房，而中低收入者是用经济适用住房或者廉租房来解决居住问题。而如果要问什么时候该买房，好几年之前早就该买房。

对于明年我国房地产市场的发展预期，任志强表示首先做房地产必须要有乐观的心态。“我在哥伦比亚大学上学的时候，老师告诉我们要想当房地产商，你必须永远是乐观者，不是乐观者，你就别投资，因为你的投资一定是在两年或者三年之后才能兑现。如果你不乐观，两三年以后怎么办。所有的地产商都知道，你可能会考虑短期会不会有政策波动，政策波动对地产的影响，如果对长期没有乐观主义，趁早离开房地产行业。如果要干，就要认为一年会比一年好。”

在乐观心态的基础上任志强认为，房地产企业不要光从指标上认为明年的增长会比今年更多。“要想增长50%、70%、80%的营业额，除非再有一个低潮，没有低潮以后，这个增长速度不会太快。今年将近4万亿的消费，8亿多平方米面积，即使增长10%也是巨大得不得了，整个一个欧洲也不如这10%的增长。”

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